Аренда помещений в торговых центрах: в чем ее особенности?

 торговые центры москвыМногие предприниматели задумывались когда-нибудь о расширении своего бизнеса. На ум всегда приходит аренда или покупка помещения (это могут быть торговые центры москвы). Однако что принесет большую выгоду? Иногда для расширения площади торговых точек самым оптимальным вариантом является аренда. В то же время большинство представителей бизнеса предпочитают покупать объекты для последующей их сдачи. Для того чтобы иметь более ясное представление по данной теме, стоит рассмотреть из чего складывается стоимость помещения, которое сдается в аренду.

Какие факторы влияют?

  • Месторасположение торгового центра.
  • Площадь помещения.
  • Направление торговли (складывается из ассортимента товаров, которые нужно реализовывать).
  • Техническое оснащение. К этому относится форма, планировка и размеры витрин помещения.
  • Расположение площади внутри торгового центра. Имеет значение этаж, близость ко входу и зона.
  • Известность бренда. Название будет влиять на приток клиентов и покупателей.
  • Магазины, которые находятся поблизости. Необходимо, чтобы они имели примерно одинаковую ценовую политику.
  • Срок аренды будет влиять на стоимость.

Некоторые особенности

На сегодня наиболее распространены центры в виде торговых галерей. Обычно они располагаются в самом городе. Товары в них представлены по высоким ценам. В спальных районах располагаются центры локального типа. Их площадь может достигать 40 тысяч кв.м. В местах с развитой инфраструктурой можно найти региональные. Их площадь достигает 80 тысяч кв.м. У самых окраин расположены суперрегиональные объекты (выше 80 тысяч кв.м).

Важно обращать внимание на ассортимент товара. К примеру, мебельный магазин менее рентабелен, чем продуктовый. Это будет влиять на общее развитие вашего бизнеса. В нашей стране замечается стремительный рост торговых площадей. В связи с этим можно заключить, что будущее стоит именно за коммерческой недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Help

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru WordPress theme: Kippis 1.15